中国金融报道，记者杨有宗在上海了解到，王龙原本打算在这个春节假期回老家购房，但在与家人的深入交流后，他改变了主意。王龙表示，一方面，考虑到房价上涨的空间已经不大，投资房产的收益相对较小；另一方面，他从事半导体行业，未来也打算在上海继续发展。他决定暂时放弃返乡置业的计划。
近期，58同城联合36氪发布的《2018-2019返乡置业调查报告》揭示了关于返乡置业的一些新趋势。报告显示，在大城市工作的人群中，有52.7%的人打算回到家乡及周边城市购房，而另外38.0%的人则选择留在工作的大城市继续奋斗。相较于2018年的数据，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。
返乡置业热潮的降温，其背后的主要原因是潜在购房者对楼市的上涨预期发生了变化。在过去的一年里，全国各地共进行了450多次房地产调控，成为调控政策出台最密集的一年。年底，住建部明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，各地也纷纷响应，表明楼市调控的稳定性和连续性将会持续下去。
易居研究院的分析师沈昕指出，返乡置业曾是支撑三四线城市房地产市场的重要力量。随着近两年三四线城市楼市宏观调控的逐步强化，消费者对楼市未来走势产生了观望态度，这也导致了返乡置业热潮的降温。
专家们认为，返乡置业热潮的降温反映了三四线城市房地产市场的平稳和理性，也是各地实施“因城施策、分类指导”调控政策的具体体现。这一趋势有助于建立长效的调控机制，进一步弱化房地产的投资属性，更好地实现“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。随着返乡置业预期的转变，未来的房地产市场将更加注重居住属性，为购房者提供更加稳健的投资环境。